西藏自治区拉萨市人民政府


政府令第31号

拉萨市闲置土地处置办法
　　《拉萨市闲置土地处置办法》已经2010年11月15日拉萨市人民政府第13次常务会议审议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。

　　市长：多吉次珠
　　二O一O年十一月十七日

拉萨市闲置土地处置办法
　　第一章　总　则

　　第一条　为加强土地管理，充分和合理利用土地，依法处理闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》、《西藏自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 在本市行政区域内的闲置土地，依照本办法处理。

　　第三条　市、县人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内闲置土地的认定和处理工作。

　　第四条 市、县人民政府土地行政主管部门应当根据本行政区域内闲置土地的状况，依据土地利用总体规划、土地利用年度计划及各项建设对土地的需求，优先使用闲置土地。

　　第五条　本办法所称闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发建设的建设用地。

　　具有下列情形之一的，应当认定为闲置土地：

　　（一）已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，自批准用地之日起满一年未动工开发建设的；

　　（二）已经办理土地使用权出让手续，超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发建设的；

　　（三）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；

　　（四）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的；

　　总投资额是指土地使用者直接投入用于土地开发的资金总额，不包括取得土地使用权的费用；已投资额是指土地使用者已经直接投入用于土地开发建设的资金。

　　（五）法律、行政法规规定的其他情形。

　　因不可抗力或者行政行为造成动工开发建设延误的，土地使用者应当在动工开发期限届满前30日内向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出延期开发书面申请。延误开发建设的原因消除后，土地使用者应当及时恢复建设。自延误开发建设的原因消除之日起不恢复建设满一年的，应当认定为闲置土地。

　　第六条　国有土地有偿使用合同约定或建设用地批准书规定分期建设的，按分期建设的范围核定闲置土地面积。

　　第二章　认　定

　　第七条　闲置土地以宗地为单位，由市、县人民政府土地行政主管部门认定。

　　第八条　市、县人民政府土地行政主管部门对认定的闲置土地，应当向土地使用者下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用者的权利和义务等。

　　闲置土地使用者下落不明，无法直接送达通知书，应当公告送达，公告期为60日。

　　第九条　被认定为闲置土地的土地使用者应当如实向土地行政主管部门提供闲置土地的基本情况等资料。

　　第十条　被认定为闲置土地的土地使用者对土地行政主管部门认定为闲置土地的理由、依据和处理方式等有权进行陈述和申辩，并可提供相关依据。

　　土地行政主管部门必须充分听取当事人意见，对当事人提出的事实、理由和依据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者依据成立的，土地行政主管部门应当采纳。

　　第三章　处　理

　　第十一条　闲置土地的处理分收取闲置费并拟定处置方案和收回土地使用权两种方式。

　　第十二条　已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，自批准之日起满一年未动工开发建设的，由土地行政主管部门按照该耕地被征用前三年平均年产值的二至四倍收取闲置费。

　　在城市规划区内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发建设，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发建设的，由土地行政主管部门收取相当于出让合同规定的出让金10%至20%的闲置费。

　　第十三条　根据本办法认定的闲置土地，市、县人民政府土地行政主管部门应当拟定闲置土地处置方案。闲置土地上依法设立了抵押权或者被司法机关依法查封、冻结的，还应当通知抵押权人、司法机关参与处置方案的拟定工作。处置方案依法报经原批准用地的人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

　　第十四条　闲置土地处置方案可以选择下列处置方式：

　　（一）延长开发建设时间，按规定缴纳闲置费，但最长不得超过一年；

　　（二）改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；

　　（三）安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由县级以上人民政府收取增值地价；

　　（四）市、县人民政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设；

　　（五）市、县人民政府收回土地使用权后，采取招标、拍卖、挂牌等方式确定新的土地使用者，并对原土地使用者给予适当补偿；

　　（六）土地使用者与市、县人民政府签定土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给人民政府，由人民政府另行安排使用。原土地使用者需要使用土地时，由人民政府按照土地使用权交还协议书的约定供应土地；

　　（七）对因人民政府行政行为造成的闲置土地，土地使用者支付了部分或者全部土地有偿使用费或征地补偿费的，除选择本条（一）至（六）项规定的方式外，可以按照实际交纳的款额占应交款额的比例折算相应土地给原土地使用者使用，剩余部分的土地使用权由人民政府收回。

　　第十五条 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，满两年未实施征地补偿，报经原批准机关批准，由土地行政主管部门无偿收回土地使用权，该宗土地退还农村集体经济组织恢复耕种。

　　已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，已实施征地补偿，连续两年未动工开发建设的，报经原批准机关批准，由土地行政主管部门无偿收回土地使用权，

　　无偿收回土地使用权时，未足额实施征地补偿的，由收回土地使用权的土地行政主管部门依法按差额对农村集体经济组织和征地前土地使用者实施补偿。

　　第十六条　在城市规划区内，以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发建设，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的，由土地行政主管部门无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者人民政府及其有关部门的行政行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发建设迟延的除外。

　　对已全部实施拆迁安置的，收回的土地由土地行政主管部门重新确定土地使用者或交由土地储备机构进行储备。未实施拆迁安置的，收回的土地交由原土地使用者临时使用。对已部分实施拆迁安置的，已拆迁安置部分土地交土地行政主管部门重新确定土地使用者或交由土地储备机构进行储备，对未实施拆迁安置的部分土地交由原土地使用者临时使用。

　　第十七条　依照本办法收回国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书，注销土地登记和土地证书。

　　第十八条　因不可抗力或者人民政府及其有关部门的行政行为造成土地闲置，导致建设项目取消的，土地使用者向土地行政主管部门交还土地使用权时，应当给予原土地使用者适当补偿，补偿标准由土地取得成本、开发建设成本等因素确定。

　　第十九条　土地使用者闲置土地一年以上未满两年，近期内又无法动工开发建设的，土地使用者按规定缴纳闲置费后，市、县人民政府土地行政主管部门土地储备机构可以予以收购，收购价格按本办法第十八条的规定确定。

　　第二十条 土地使用者对处罚决定不服的，可以按照《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国行政复议法》的有关规定，申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议、不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的土地行政主管部门申请人民法院强制执行。

　　第二十一条 土地行政主管部门执法人员滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

　　第四章　附　则

　　第二十二条　本办法自2011年1月1日起施行。


化工部


化工地质找矿奖励试行办法

1984年7月31日，化工部

第一条 为了鼓励化工地质职工的积极性和创造性，提高地质找矿效果和社会经济效益，为化学工业矿山生产建设提供更多更好的化工矿产资源，特制定本办法。
第二条 地质找矿奖即工业矿床的发现奖，包括荣誉奖和物质奖，属一次性奖励。奖励直接找到具有工业价值的化工矿产矿床的各类地质科学技术人员及其他有功人员。凡化学工业部系统所属单位的集体或个人，符合本办法规定的，均可给予奖励。
第三条 凡在地质找矿工作中做出下述成绩之一者，均可申请奖励。
1．首先发现和评价有开采价值的化工矿产矿床。
2．在已作过评价的化工矿产矿床中，发现新的工业矿体或扩大已知矿床的规模，增加的储量达到小型、中型或大型规模矿床，为延长矿山服务年限做出了贡献的。
3．在综合勘探、综合评价中，发现新矿种（有益组分）或新用途，提高了矿床的经济价值，增加了储量。
第四条 根据矿床规模、国民经济意义、工作难度，分别确定奖励等级和条件如下。
一等奖：凡有下列成绩之一者，给予一等奖。
1．经工作证实符合当前技术经济条件的国家急需的（如钾盐）或重点化工矿种（如富磷矿）的优良大型工业矿床。
2．在北方缺磷省区找到易选中等品位，经工作证实是基本符合当前技术经济条件的大型工业磷矿床。
3．在已建化学工业矿山深部，边部或附近找到，并经工作证实符合当前技术经济条件的大型工业矿床。
二等奖：凡有下列成绩之一者，给予二等奖。
1．经工作证实基本符合当前技术经济条件的国家或地区性急需、重点化工矿种的大型工业矿床，符合当前技术经济条件的国家急需和重点化工矿种的中型工业矿床。
2．在北方缺磷省区找到易选中等品位，经工作证实基本符合当前技术经济条件的中型磷矿床。
3．在已建化学工业矿山深部、边部或附近找到，并经工作证实基本符合当前国家技术经济条件的大型工业矿床。
三等奖：凡有下列成绩之一者，给予三等奖。
1．经工作证实基本符合国家当前技术经济条件的国家或地区性急需、重点化工矿种的小型工业矿床和一般化工矿种的大型工业矿床。
2．在北方缺磷省区找到易选中等品位，经工作证实基本符合当前技术经济条件的小型工业磷矿床。
3．在已建化学工业矿山深部、边部或附近找到，并经工作证实基本符合国家当前技术经济条件的中型工业矿床。
四等奖：凡有下列成绩之一者，给予四等奖。
1．经工作证实，基本符合当前技术经济条件的国家或地区性急需，重点矿种的小型化工矿、工业矿床和一般化工矿种的中型工业矿床。
2．在已建化学工业矿山深部、边部或附近找到，并经工作证实基本符合国家当前技术经济条件的小型工业矿床。
第五条 奖励标准如下：
一等奖：奖金20000－30000元 授予奖状
二等奖：奖金10000－20000元 授予奖状
三等奖：奖金5000－10000元 授予奖状
四等奖：奖金2000－5000元 授予奖状
凡获得一至四等找矿奖项目的有重大贡献的个人，除授予奖状外，另根据贡献大小分别记一等功、二等功、三等功，发给立功证书。对两次获得一等找矿奖记一等功者，授予劳动模范称号，三次以上者，授予功勋地质找矿者称号。有关记载立功证书和称号的副本装入本人档案之中。
第六条 地质找矿奖励工作应在矿床规模及工业价值已经肯定，工作程度做到详查阶段并在提交地质成果的基础上进行。其地质成果由化学工业部地质勘探公司或有关省（区）化工厅（局）初步审查后，报化学工业部审查批准。
第七条 凡申报地质找矿奖者应填报如下附表：
1．化学工业部地质找矿奖申报表，并附主要地质成果（包括附图）。
2．工业矿床调查历史登记表，该表从发现矿点开始，物化探异常从验证见矿开始即应登记，前后有几个单位协同工作的，由地质找矿最终工作单位负责登记。
3．记功人员申报表。
第八条 地质找矿奖均由化学工业部进行奖励。
第九条 申报程序由申报地质找矿奖的单位（记功集体或个人）填写找矿奖申报表，记功人员申报表（一式三份）经本单位评审，确认无误，提出奖励和记功等级，签名盖章后上报，部地质勘探公司或有关省（区）化工厅（局）经初审同意后，转报化学工业部矿山局，由矿山局负责组织评审报部审批。
第十条 地质找矿奖的评审奖励，每三年进行一次。各单位应在预定发奖前半年办理由报手续。
第十一条 奖金应合理分配，对地质找矿中做出优异成绩的个人应予多奖，奖金应高于其他人员。一般每人不低于本项找矿奖金总额的10％，其余奖金的大部分应奖给直接从事野外地质找矿工作的各类有功的地质科学技术人员，奖金的另一小部分奖给对地质找矿直接有关的其他人员。找矿集体所得奖金，应按照个人贡献大小合理分配，未找到矿的分队、小组或提供劳务的单位，不应分享找矿奖金。
第十二条 地质找矿奖的奖金，由矿山局集中的“地质预算包干节约分成”和“地质收入分成"中列支。
第十三条 对于在地质找矿工作中做出特殊贡献的，包括找到特别巨大的工业矿床，可以在上述规定的奖金标准外,另定奖励或向国家申报奖励。
第十四条 对弄虚作假的集体或个人，经查明属实者，撤销其奖励，追回奖金,并按情节轻重给予批评或处分。
第十五条 本办法自发布之日起试行。
第十六条 本办法由化学工业部矿山局负责解释。

附件 矿床规模划分标准及国家急需、重点化工矿产矿种范围
一. 化工矿产国家急需、重点矿种
1．急需矿种为：钾盐、缺磷省区易选中等品位磷矿。
2．重点矿种为：富磷矿、富硫铁矿、自然硫、硼矿、天然碱、优质制碱石灰岩。
二. 化工矿产储量规模：
┌────────┬──────┬────┬──────┬──────┐
│ 矿种 │ 计算单位 │ 大型 │ 中型 │ 小型 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│硫铁矿 │矿石万吨 │>1500 │200-1500 │100-200 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│磷矿 │矿石万吨 │>5000 │500-5000 │250-500 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│缺磷省区 │标矿万吨 │>1000 │500-1000 │100-500 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│钾盐 │KCL万吨 │>5000 │1000-5000 │500-1000 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│明矾石 │矿物万吨 │>5000 │1000-5000 │500-1000 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│化肥用蛇纹岩 │矿石万吨 │>5000 │500-5000 │250-500 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│制碱石灰岩 │矿石万吨 │>10000 │5000-10000 │1000-5000 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│电石石灰岩 │矿石万吨 │>1000 │500-1000 │250-500 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│芒硝(单独矿床) │矿石万吨 │>5000 │1000-5000 │500-1000 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│天然碱 │矿石万吨 │>5000 │2000-5000 │1000-2000 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│重晶石及毒重石 │矿石万吨 │>1000 │500-1000 │250-500 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
┃砷 │矿石万吨 │>1 │0.1-1 │0.05-0.1 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│硼矿 │Ｂ2Ｏ3万吨 │>80 │10-80 │5-10 │
├────────┼──────┼────┼──────┼──────┤
│锶矿 │天青石万吨 │>10 │5-10 │3-5 │
└────────┴──────┴────┴──────┴──────┘
注：未列的化工矿种,原则上执行1972年地质工业出版社发行的《矿产工业要求参
考手册》附录三的规定。